A la hora de comprar una casa o alquilar, existen importantes precauciones para evitar sorpresas desagradables. Los fraudes están relacionados con el delito porque implican engaño y pérdida de activos y, a menudo, causan graves pérdidas económicas a las personas que los padecen.

En términos de vender una casa nueva, una parte importante de los problemas ocurre cuando el monto a pagar se entrega fuera del plan de compra y bajo demanda.

Si compras casa a estrenar

Si el desarrollo inmobiliario no es fluido debido a la quiebra de la persona que vende el apartamento, la falta de seguro o la imposibilidad de garantizar el monto de la garantía, o cualquiera que venda la casa, no se recuperará el dinero. Posee la tierra donde deberían levantarse.

En este caso, es necesario garantizar la propiedad y el costo del sitio a construir. Esta información se puede consultar en el registro de propiedad de tu localidad.

Lo más importante es asegurar que el monto entregado en la cuenta esté garantizado, porque la ley exige que el dinero sea depositado en una cuenta bancaria garantizada específica, si no se realiza la construcción, los intereses deben devolverse posteriormente.

Sin embargo, es necesario comprobar si existe el promotor que nos vendió el apartamento antes de firmar cualquier contrato o realizar el pago en la cuenta

Si compras casa de segunda mano

Los consumidores deben tomar precauciones al negociar y alcanzar un acuerdo en la etapa previa a la consulta con el notario. Evite utilizar una cuenta para pagar sin garantía de propiedad de la vivienda.

Por ejemplo, puede haber varios propietarios de un apartamento, pero no todos quieren vender, pero uno de ellos ha pagado una reserva o dinero en la cuenta, lo que puede dificultar las operaciones.

Puede ser que algunos inquilinos tengan contratos de arrendamiento válidos, o puede ser que estemos vendiendo casas protegidas oficialmente restringidas por ellos. También es importante asegurarse de que no haya cargas ocultas sobre la vivienda, como hipotecas o ejecuciones hipotecarias, que pueden ser una sorpresa desagradable para las deudas de los nuevos propietarios, comunidades o administraciones públicas.

Cuidado también con el alquiler

En caso de alquiler Es muy importante tomar medidas preventivas, como comprobar la existencia real del inmueble, que el inmueble que se puede arrendar u ocupar, y su verdadero estado físico.

Los consumidores deben realizar todos los trámites necesarios para proceder, lo cual es muy importante porque aún existen casos de contratos verbales o firma en cualquier papel, que no aportan ninguna seguridad jurídica.

¿Hay que pagar al agente inmobiliario?

En el caso de comprar una casa, La persona que debe pagar los servicios de la agencia inmobiliaria es la parte que los contrata. De esta forma, si el vendedor los contrató, entonces él debería ser quien les pague. Sin embargo, no existe una ley que regule esto, y no hay una ley especifique cuánto debe cobrar.

En cualquier caso, si el comprador tiene que asumir el coste, deberá ser notificado al comprador desde el principio. Por el contrario, en el caso del alquiler, los futuros inquilinos corren con el coste de la agencia inmobiliaria, que suele abonarse mensualmente.

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