Dado que la actividad inmobiliaria cambia con las temporadas, puede ser interesante posponer la venta de tu propiedad unos meses.

En esta entrada descubrirás cuál es el mejor momento del año para vender tu propiedad inmobiliaria según tu urgencia o lo que tengas para ofrecer a tus potenciales clientes.

1. Vender tu casa en primavera: el momento perfecto

Generalmente es en primavera cuando el mercado inmobiliario experimenta una aceleración de su actividad. Y por una buena razón, cuando vuelve el buen tiempo (¡y la moral de los compradores potenciales!), No es raro que los proyectos se pongan en espera durante los meses de invierno. Además, en el caso de una familia, la firma del contrato de compraventa en primavera permitirá mudarse en verano y garantizar que los niños vuelvan al colegio en buenas condiciones.

Pero si vender en primavera puede permitir contar con precios al alza, el incremento en el número de transacciones inmobiliarias registradas entre estos meses implica que cuando se trata de «inmuebles«, la competencia es feroz.

En resumen, una vivienda promedio correrá el riesgo de ahogarse en la masa en la primavera, pero será más probable que destaque (y por lo tanto encuentre un comprador) si se ofrece a la venta en invierno o en verano.

De hecho, unas pocas semanas, o incluso unos meses, cerradas (anticipando o retrasando la venta), es probable que el resultado de una transacción inmobiliaria experimente variaciones significativas.

Vender en primavera te permite contar con precios altos, pero la competencia es feroz

2. Vender en verano: la competencia es menos feroz

En estos meses, la mayoría de las ventas firmadas siguen los compromisos de primavera.

En comparación con el pico experimentado por el número de transacciones inmobiliarias en la primavera, la temporada de verano parece ser bastante tranquila.

La gran mayoría de los productos han encontrado compradores en la primavera, una vez que llega el verano, la demanda cae y los productos escasean en el mercado. Contra todas las expectativas, esta escasez de ventas, así como de oferta, puede sin embargo constituir una ventaja.

Y por una buena razón, la competencia será menos feroz… Por otro lado, en un clima caluroso, incluso muy caluroso, las visitas a su alojamiento pueden convertirse en un calvario. A menos que prefiera las visitas al final del día.

3. Vender en otoño: los compradores tienen poca moral

A finales de verano (y sus ventas casi inexistentes), las transacciones se reinician paulatinamente a principios de la estación. Pero en opinión de la mayoría de los especialistas, si bien la oferta se está recuperando tímidamente, no ocurre lo mismo con la demanda.

Claramente, hay poca competencia en otoño pero también pueden haber pocos interesados.

4. Vender en invierno: tienes un jardín, espera los días soleados

Si el valor añadido real de la propiedad que desea desprenderse no es otro que su jardín, no podemos recomendar que la ponga a la venta durante los meses de invierno.

Además, el bajo número de transacciones inmobiliarias que tienen lugar entre los meses de diciembre y febrero combinado con un stock relativamente grande de bienes a la venta hace que en invierno los precios tiendan muy a menudo a imitar el mercurio del termómetro… y a hacer un corte estacionario, hasta la llegada de la primavera.

PUNTOS CLAVE PARA RECORDAR

Las temporadas afectan los precios de las propiedades. Hay muchas transacciones inmobiliarias (¡y precios más altos!) En la primavera, pero la competencia es feroz.

El otoño y el verano no son temporadas muy prometedoras en términos de venta inmobiliaria. En invierno, se penalizan las casas con hermosos jardines. Un bien tendrá más posibilidades de encontrar un comprador en un momento en que la demanda es alta.

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