Diplomado Tasación Inmobiliaria y Agrícola

Este curso de Tasación Inmobiliaria + Tasación Agrícola te dejará absolutamente listo para ejercer en esta actividad.

Los Tasadores Inmobiliarios y agrícolas o de bienes raíces son los encargados de darle un valor comercial a loteos, terrenos,casas, oficinas, departamentos etc.

Información de la actividad

 ¿Hay requisitos para ser Tasador inmobiliario y Agrícola? 
No hay ningún requisito en Chile, cualquier persona que adquiera los conocimientos podrá ejercer como tal.

¿Cuál es el campo los Tasadores Inmobiliarios y Agrícolas ?
Nosotros te enseñaremos , donde y como encontrar oportunidades de clientela, como lograr la máxima cantidad de tasaciones.
El campo es inmenso, están las constructoras, inmobiliarias, corredoras, bancos, staff de abogados,publico particular, entre muchos otros.

5 mejores beneficios

  • Podrás obtener uno de los Oficios más rentables de Chile

  • En muchos casos las Ganancias superan el $1.500.000 sin dejar tu trabajo actual.

  • Realizarás una inversión en ti, que perdurará por siempre.

  • Puedes estudiarlo desde cualquier parte de Chile, ya que es 100% online.

  • El inicio es inmediato una vez pagado

Valor, duración y metodología

Valor: $159.990 pesos, se aceptan cuotas con tarjeta de crédito y casas comerciales.
Duración: 120 Horas, administrables por el alumno.
Plazo para finalizarlo: 4 meses desde el día de la inscripción
Metodología: 100% Online
Diploma: Lo obtendrás si apruebas  con un 50% tu diplomado.

Precio : $159.990

  • Acceso Inmediato al curso
  • 8 unidades, 50 archivos auto-aprendizaje
  • Diploma de Certificación
  • Acceso por 4 meses

  • Garantía del mejor precio y mejor calidad.
  • Diplomado 120 Horas!
Excelente el curso, muy conforme.
Alejandro Rubio
Realmente vale la pena, muy completo y a un precio muy conveniente. 100% recomendable.
Matias Maza
Me lo recomendó mi cuñada y es cierto, es muy bueno y claro de entender.
Roberto Jimenez Moreno

Unidad 1

  • Aprendamos que es la Tasación y pata que sirve. Aprende de manera simple y entretenida.
  • Diferentes métodos para realizar una tasación y sus implicancias. Si aprendes bien esto no tendrás nunca problemas.
  • Método por comparación con otros inmuebles. Pon ojo a lo similar y sabrás que hacer.
  • Método por costo de Reposición Depreciado. Aprende sobre como pasa el tiempo para un inmueble.
  • Método por Capitalización de rentas. Entérate de que es el famoso valor presente de las cosas.
  • Método por valor Residual. Aprende un poco sobre edificaciones.
  • Los factores que influyen en una tasación. A una gran variedad, domínalos todos.
  • Aprendiendo a dar el valor mas certero en una Tasación. Las fuentes de una Tasación.
  • El avalúo fiscal. Que es y para que nos sirve.
  • Aprende sobre similitudes y diferencias de una tasación comercial Vs. una Fiscal.
  • Lo que se espera de un buen Tasador. Se tú uno de ellos.
  • La Estructura que debe tener el informe de un Tasador. Se ordenado.
  • Los Antecedentes que debes conseguir de una Propiedad.
  • Todo sobre la Dirección de obras Municipales. Sin esto no puedes hacer mucho.
  • Tips importantes a considerar del valor de mercado. Apréndelos de memoria.
  • Que es el valor de liquidación y como influye en una Tasación.
  • Criterios que debes siempre considerar en una Tasación. Pon mucho ojo a este dato.
  • Los factores mas importantes del valor del suelo a considerar. No los dejes pasar nunca.
  • Las diferentes clasificaciones de edificación.
  • Todo lo que debes saber sobre normas Internacionales de Tasación.
  • Un análisis a la ley de Urbanismo y Construcción. Aprende lo básico para tasar.

Unidad 2

  • La persona Jurídica. Analicemos un poco de materia legal.
  • Tipos de sociedades. Importante saber cómo se conforma una PYME.
  • La capacidad de las personas. Aprende a diferenciar.
  • Que es el Patrimonio. Aprende sobre sus derechos y obligaciones.
  • Caracteristicas del patrimonio clásico. La base del derecho de las cosas.
  • Los objetos del derecho y sus clasificaciones. Interesante – interesante.
  • El derecho real y sus caracteristicas principales. No esta demás que aprendas esto como Tasador.
  • Clasificación de muebles e inmuebles.
  • Caracteristicas del derecho de dominio. Debes saber de esto para hacer tasación segura.
  • Los atributos de derecho de Dominio, uso goce y disposición. Si sabes esto te será más fácil intuir valores de referencia.
  • Aprende como adquirir el Dominio de las cosas. A la larga te será útil saberlo.
  • Distintas clasificaciones del dominio de las cosas. Podría interesarte estar al tanto.
  • Que es la famosa ocupación y de donde emana. Un buen Tasador siempre responde a estas preguntas.
  • La tradición y su importancia en la ley. Todo lo que aprendes te hará un mejor tasador.
  • Como funcionan las letras de cambio y que tiene que ver contigo.
  • Las distintas maneras que hay de tener una sociedad conyugal.
  • La separación de bienes. Materia legal para que sepas a quien le estas tasando.
  • Bienes familiares y patrimonio de la mujer casada. Muchas preguntas de esto te pueden hacer en tasaciones para dividir herencias.

Unidad 3

  • Descubre los modos de adquirir el dominio de una Propiedad.
  • La valorización de los bienes.
  • Aprende sobre las Hipotecas y las prendas. A los bancos les interesa que domines este tipo de temas.
  • Los costos de oportunidad.
  • Check list Inmobiliario.
  • Diferentes Principios valuación. Descúbrelos y utilízalos según la situación.
  • Principio de mayor y mejor uso.
  • Principio de sustitución.
  • Principio de anticipación y beneficios futuros.
  • Principio de Temporalidad.
  • Principio de Finalidad.
  • Principio de Contribución.
  • Aprende de la vida útil de las edificaciones.
  • Repasemos de manera más profunda las metodologías de una Tasación. Que no se te olvide.
  • Los años tipos de construcción. Como influye en nuestra tasación.
  • Trámites, documentos y requisitos para la solicitud de recepción.
  • Todo sobre las modificaciones de la construcción. Debes considerar fuertemente eso al Tasar.
  • Practica una Tabla de Reposición. Aprende ya viendo números como ejemplos.
  • Tasación prensada modo compatibilidad Servicio de Impuestos Internos.
  • La Capitalización de Rentas.
  • Recuperando la inversión. Te servirá mucho para entregar un informe más completo.

Unidad 4

  • Análisis de Mercado.
  • Precio Hedónicos y su aplicación.
  • Ejemplo práctico de valorización de un Predio.
  • Homogeneización de muestras. Atento aquí un buen truco de los Tasadores experimentados.
  • Los datos y su dispersión.
  • Medidas estadísticas.
  • Como influye la variedad del valor.
  • Análisis de la regresión para la Tasación.
  • Valorización de mercados.
  • Limitaciones del método de los precios Hedónicos.
  • Supuesto de la movilidad.
  • La Renta per capita.
  • El mercado inmobiliario y el precio hedónico de las viviendas.
  • Valor de la vivienda. Fíjate bien como hacerlo.
  • Las fuentes de información. Úsalas correctamente para entregar un buen informe de Tasación.
  • Tipos de Precios.
  • Los impuestos a considerar.
  • Medición e identificación correcta del bien ambiental a evaluar.

Unidad 5

  • Estadísticas en la tasación. Te servirá siempre como una referencia en futuras Tasaciones.
  • Ventajas de los análisis estadísticos. Sácales el máximo de provecho.
  • Que es un Histograma y como usarlos a tu favor.
  • Aprende a crear Histogramas en Excel. Domina la técnica, haz tasaciones como un experto.
  • Las medidas tendencia Central.
  • Aprende a calcular la famosa media- mediana y moda.
  • Ejemplos de la medida de tendencia central.

Unidad 6

  • Definiciones y relaciones fundamentales. Ya vas uniendo todo y las cosas se te harán más fácil.
  • Aprendamos de los pagos compuestos.
  • La frecuencia de los pagos.
  • Fechas de pagos.
  • Tipos de valores, los presentes y los actuales.
  • Relaciones Fundamentales y como se relacionan con los pagos.
  • Procedimientos de cálculos para formulas de equivalencia. No te asuste son estadísticas simples.
  • Resumen de fórmulas básicas para poder hacer una buena tasación. Con esto lo tienes todo ganado.
  • Formas de valorar las Propiedades Forestales. Con esto se gana mucho dinero en el sur de nuestro país.
  • El valor potencial del suelo y sus formula aplicadas.
  • Valor presente Neto y su formula de aplicación.
  • Periodos de conversión y Bosques regulados.
  • El VAN y el TIR.
  • Ejemplos aplicados del VAN.
  • Ejemplos aplicados del TIR.
  • La Tasa de descuento y su relación con el Van y el TIR.
  • La tasa interna de Retorno. Como aplicas esto en una tasación.
  • Casos prácticos para aplicar el famoso VAN y TIR. Son simples, serás un buen Tasador.

Unidad 7

  • Aprendamos sobre conceptos generales de una Tasación Agrícola.
  • Todo lo que debes considerar en una Tasación Rural.
  • Antecedentes a considerar para una Tasación Agrícola. Apréndetelos y nunca fallaras.
  • Los objetivos que siempre debes tener presente para una Tasación Agrícola.
  • Posibles usos para terrenos Agrícolas. Fíjate bien, podría darte buenas ideas de Tasación.
  • Consideraciones importantes para una Tasación Agrícola. ¡Anótalas bien!
  • Elementos que debe contener un informe de Tasación Agrícola.
  • Aprende a saber cual es el precio más adecuado para una Tasación Agrícola.
  • Hagamos un resumen de criterios en una Tasación Agrícola.
  • Reconoce las Hectáreas de riego básico.
  • Como influyen los Cercos y en Clima en una Tasación Agrícola.
  • Como influyen la Masa Ganadera y la maquinaria en una Tasación Agrícola.
  • Reconoce bien la empastada, las plantaciones y otros cultivos.
  • Análisis de la explotación de un Predio Agrícola.
  • Clasificación de suelos según el Servicio de Impuestos Internos.
  • El Informe de Tasación Agrícola y sus detalles. Considera todo si quieres ser el mejor.
  • Aprende a realizar una buena minuta de antecedentes para una Tasación Agrícola.
  • Pauta de presentación para una Tasación Agrícola. Detalle a detalle que debes poner.

Unidad 8

  • El Mercado de las Tasaciones. Aprende a identificar las formas de Marketing.
  • Donde se generan más demandas de Tasaciones. Entrando a tierra derecha para generar ingresos.
  • Distintos tipos de Tasaciones y como saber aprovechas las oportunidades del mercado.
  • Marketing de tus Servicios como Tasador. Esto no te lo enseñan en otras partes.
  • Marketing Estratégico, ¿qué es y cómo aplicarle en tus servicios? Te sorprenderás.
  • Estrategia de Posicionamiento. Adelante a tus competidores.
  • Marketing Mix y aprender a reconocer nuestros propios servicios.
  • Aprende como agregar una propuesta de valor a tus servicios.
  • Reconoce quienes son tus clientes y como llegar a ellos. Te enseñamos lo nadie te quiere enseñar.
  • Segmentación de Mercado y la importancia de hacerlo siempre. Debes hacerlo siempre si quieres avanzar más rápido.
  • Determinación geográfica de la plaza y de la oficina. Hoy en día todo es de tu casa.
  • Trabaja como Freelancer si quieres ser libre. Te enseñamos que es y lo mucho que te sorprenderá.
  • Las oficinas virtuales y como sacarles el máximo de provecho. Hazte ver como un Tasador de alto estándar.
  • Los Centros de negocio como alternativa a las clásicas oficinas.
  • Dónde difundir nuestros servicios como Tasador. Si lo haces bien, tienes clientes asegurados.
  • La importancia de los Perfiles en las Redes Sociales de un buen Tasador.
  • Publicidad en medios de gran difusión. Google y Facebook, te suenan.
  • Plan de Captación de clientes y sus costos.
  • Clasificación de clientes potenciales.

Examen Final Tasación de bienes raíces y agrícolas

Webinars

  • Clases online Tasación Inmobiliaria y agrícola

Anexos del curso de Tasador

  • Preguntas frecuentes de los alumnos
  • Preguntas frecuentes de los alumnos II
  • Alcances Jurídicos a contratos de arrendamiento a predios rústicos
  • Captura de datos de mercado
  • Certificado de avalúo fiscal
  • Circular N°54 sobre la valorización del inventario
  • DS46 (Reglamento copropiedad inmobiliaria)
  • Ejemplo de informe de tasación
  • Ejemplo Tasación en Traiguén
  • Estudio de Cabida
  • Formulario Predio Agrícola
  • Formulario Urbano
  • Impuesto Territorial
  • Informe de no aceptabilidad de edificación
  • Informe tasación prendaria cosecha granelera
  • Informe Tasación Rural
  • Informe Tasación Urbana
  • Ley 20 492, Inscripción Conservador
  • Ley general de urbanismo y construcción
  • Ley N° 16741, Saneamiento de títulos de loteos irregulares
  • Libro tabla de reposición
  • Manual de Tasaciones propiedad fiscal
  • Manual Tasaciones Subsidio Habitacional
  • Normas Internacionales de Tasación, IVSC
  • Para realizar tasaciones
  • Política de registro de tasadores conocido banco
  • Tasación visada

Precio : $159.990